Do you want to meet her? COME ON!


Закрыть ... [X]

Налог с продажи квартиры в 2019 году. Новый закон для физических лиц



Налог с продажи квартиры в 2019 году

Государство пополняет казну за счет налогов, поэтому постоянно ужесточает налоговую политику относительно недобросовестных плательщиков. Регулирует налогообложение в России Налоговый кодекс РФ, последние изменения в который для физических лиц по налогам с продажи недвижимого имущества были внесены 382 – ФЗ. Законом был обозначен срок вступления в действие изменений – 1 января 2016 г.

СОДЕРЖАНИЕ

Когда возникает обязательство по уплате налога

Многие собственники недвижимости, мало знакомые с законодательством, уверены, что минимальный срок владения, для продажи без уплаты НДФЛ — 3 года. Что налог платится при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет. Изменения, которые вступили в действие 1 января 2016 года, изменили срок на 5 лет. Теперь налог платится при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет. Важно отметить при этом, что действие закона распространяется на недвижимое имущество, приобретенное в 2016 году, т.е свидетельство о регистрации права на собственность оформлено после 1 января 2016 года. На жилье, приобретенное ранее, распространяется срок – до 3 лет. Каждый субъект РФ на основании принятого Федерального закона может принять региональный закон с уменьшением срока. Перед продажей квартиры необходимо обратиться в местную юридическую консультацию для уточнения сроков.

Налог с продажи квартиры в 2019 году

На кого распространяется льготы

Налоговые льготы распространяются на следующие случаи продажи недвижимости:

  • налог не взимается совсем, независимо от срока владения, если продается единственное жилье (квартира, дом);
  • если на приобретение квартиры было затрачено больше средств, чем получено при ее продаже (подтверждается документально);
  • при наличии у продавца в собственности нескольких объектов недвижимого имущества, он не будет платить подоходный налог при сроке владения 3 года в следующих случаях:

Если объект получен продавцом по дарственной. Дарение близкими родственниками квартиры регулируется нормами семейного права. Подаренная квартира при продаже не облагается НДФЛ.
При наследовании. Если объект получен продавцом по наследству он также не будет облагаться подоходным налогом.

Приватизация. Такая недвижимость при продаже также не облагается НДФЛ.
По договору пожизненной ренты. Объект перешел в собственность по договору пожизненного содержания.

Для пенсионеров льготы по данному закону не предусмотрены. Имущество ими продается на общих условиях.

Расчет НДФЛ при продаже квартиры

Для расчета подоходного налога нужно ориентироваться на размер налоговой базы, которая рассчитывается с учетом вычетов. Закон определил следующие возможности ее уменьшения:

  • на сумму приобретения продаваемого объекта;
  • на 1 млн. руб. от суммы продажи.

Продавец сам определяет, какой из вариантов уменьшения налоговой базы он выберет.

Налог с продажи квартиры в 2019 году. Новый закон для физических лиц

НДФЛ платится на разницу между продажной стоимостью и приобретенной.

Внесенные в закон изменения для исключения занижения стоимости продаваемой квартиры определили брать для исчисления налоговой базы стоимость недвижимости по кадастровой оценке, умноженной на коэффициент 0,7. Если в договоре будет обозначена более низкая стоимость, налоговая инспекция не только доначислит налог, но и выпишет штраф в размере 20% от недоплаченной суммы.

Если кадастровая стоимость объекта на 1 января года заключения сделки еще не определена, то для расчета НДФЛ берется стоимость объекта, обозначенная в договоре. В 2019 году таких объектов уже останутся единицы. В регионах могут быть приняты законы, понижающие коэффициент до нуля.





СЕЙЧАС ЧИТАЮТ


Налог с продажи квартиры в 2019 году. (29 фото)


Налог с продажи квартиры в 2019 году. Новый закон для физических лиц
Налог с продажи квартиры в 2019 году. Новый закон для физических лиц

Налог с продажи квартиры в 2019 году. Новый закон для физических лиц в 2019 году
Налог с продажи квартиры в 2019 году. Новый закон для физических лиц в 2019 году

Налог с продажи квартиры в 2019 году. Новый закон для физических лиц рекомендации
Диспансеризация 2019 года: какие года рождения, что в нее входит

Налог с продажи квартиры в 2019 году. Новый закон для физических лиц картинки
Налог с продажи квартиры в 2019 году. Новый закон для физических лиц картинки

Налог с продажи квартиры в 2019 году. Новый закон для физических лиц новые фото
Налог с продажи квартиры в 2019 году. Новый закон для физических лиц новейшие фото

Налог с продажи квартиры в 2019 году. Новый закон для физических лиц изоражения
Маникюр шеллак матовый изображения

Налог с продажи квартиры в 2019 году. Новый закон для физических лиц
Соль по вкусу - Налог с продажи квартиры в 2019 году. Новый закон для физических лиц видео

Смотреть Налог с продажи квартиры в 2019 году. Новый закон для физических лиц видео
Форум по теме: Налог с продажи квартиры в 2019 году. Новый закон для физических лиц, nalog-s-prodazhi-kvartiry-v-2019-godu/



Похожие статьи

Гороскоп на июль 2019 для Рака —
Поделки из рябины своими руками
Лучшие подарки детям на Новый 2019 год
Шуточные предсказания на Новый год 2020 в стихах, для взрослых
Гороскоп на январь 2019 для Близнецов
Как не напиться на Новый год
В 2019 году с какой суммы зарплаты считают баллы для пенсии | пенсионные баллы
День полиции 2019 какого числа в России. Мероприятия, поздравления, концерт
Мультфильм «Shaun the Sheep 2» 2019



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ





email-login.website / Карта сайта / Карта сайта